Das jetzige Immobilienmarkt in Wien zeigt eine Verschiebung hin zu sinkenden Zinsen und wachsender Attraktivität, besonders bei neuen Wohnungen . Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die hohen Materialpreise und die knappe Bebauungsmöglichkeit weiterhin einem erhöhten Preisanstieg führen werden . Insbesondere die altersgerechte Altbau